海外屋主出租可能会遇到的麻烦

发布日期:2019-07-25 22:05:17 24浏览

因为新空置税出台,很多房子现在都拿出来出租,非税务居民现在很容易遇到麻烦。很多屋主想当然我只要交25%税不就行了,这个费用要提前交而不是年底,整个过程也相当繁琐。


非税务居民税号ITN;税局代理人担保书NR6; 非税务居民税务账号NRK;非税务居民出租房屋个人所得税申报NR4,听着是不是脑袋都大了,很有可能税局会让你补充个啥材料,不能email不能电话说,只能发信件,这都啥年代了,无语。

 

过了两个月(不是两天)你打电话过去,税局说不好意没收到,我我我是挂号信,这都能收不到。 你想咋的,跟万恶的税局作斗争吗?


还是乖乖地再寄一次吧,哎!最主要是担保人有连带责任,最好是会计,律师可以担保,税局找不到你可以找他们麻烦,但是费用真付不起!!

 

现在好消息来了simon出租物业管理团队帮你保驾护航,团队的专业报税人员有多年税局工作经验,一站式帮您解决从申请 报税 到退税所有问题!!!!



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租客筛选:多年经验积累多大20条审核标准,对租客进行背景及信用调查

 

出租协议:协助业主起草并签订房屋租赁合同,以保护业主的合法权益。

 

定期检查:定期对出租物业进行全面检查,以保证您的物业被合理、合法的使用。

 

搬入搬出:每次租客搬入和搬出物业时,对物业进行全面的检查

 

日常维护:对物业进行定期维护和日常保养,以确保物业的安全,减少额外开支。

 

紧急抢修:提供24/7全天候紧急抢修服务,最大限度减少物业的意外损失。

 

专业维修:团队有大量长期合作的维修人员,保证维修质量的同时,帮业主节省成本

 

空屋监督:定期检查物业,安排除草,铲雪等维护服务,以确保您的物业安全整。

 

代取信件:可每个月帮屋主查信

 

财务报告:每月定期向业主发送物业的财务收支报告和维护管理报告

 

会计服务:代收押金和租金,按时将净收入转到业主指定账户

 

海外屋主担保:可以帮助屋主做担保人,及时交付税局25% holding tax

 

违约处置:协助业主按法律流程对租客的违约行为进行处置,维护业主权益。