海外屋主出租可能会遇到的麻烦

因为新空置税出台，很多房子现在都拿出来出租，非税务居民现在很容易遇到麻烦。很多屋主想当然我只要交25%税不就行了，这个费用要提前交而不是年底，整个过程也相当繁琐。

非税务居民税号ITN；税局代理人担保书NR6; 非税务居民税务账号NRK；非税务居民出租房屋个人所得税申报NR4，听着是不是脑袋都大了，很有可能税局会让你补充个啥材料，不能email不能电话说，只能发信件，这都啥年代了，无语。

过了两个月（不是两天）你打电话过去，税局说不好意没收到，我我我是挂号信，这都能收不到。 你想咋的，跟万恶的税局作斗争吗？

还是乖乖地再寄一次吧，哎！最主要是担保人有连带责任，最好是会计，律师可以担保，税局找不到你可以找他们麻烦，但是费用真付不起！！

现在好消息来了simon出租物业管理团队帮你保驾护航，团队的专业报税人员有多年税局工作经验，一站式帮您解决从申请 报税 到退税所有问题！！！！

团队与国内国外各大院校组织有长期合作，大量学生租客资源，可以帮助房东快速的出租自己的单位，安全又放心。

 一站式服务范围包括:

 宣传推广：4个微信号10000+的曝光率，每日各大网站发布广告。

租客筛选：多年经验积累多大20条审核标准，对租客进行背景及信用调查

出租协议：协助业主起草并签订房屋租赁合同，以保护业主的合法权益。

定期检查：定期对出租物业进行全面检查，以保证您的物业被合理、合法的使用。

搬入搬出：每次租客搬入和搬出物业时，对物业进行全面的检查

日常维护：对物业进行定期维护和日常保养，以确保物业的安全，减少额外开支。

紧急抢修：提供24/7全天候紧急抢修服务，最大限度减少物业的意外损失。

专业维修：团队有大量长期合作的维修人员，保证维修质量的同时，帮业主节省成本

空屋监督：定期检查物业，安排除草，铲雪等维护服务，以确保您的物业安全整。

代取信件：可每个月帮屋主查信

财务报告：每月定期向业主发送物业的财务收支报告和维护管理报告

会计服务:代收押金和租金，按时将净收入转到业主指定账户

海外屋主担保：可以帮助屋主做担保人，及时交付税局25% holding tax

违约处置：协助业主按法律流程对租客的违约行为进行处置，维护业主权益。